Плесень и грибок на стенах: искореняем причину, а не следствие, чтобы избавиться навсегда

Появление плесени (грибка) на стенах в квартире — это не только косметический дефект, но и серьезная угроза для здоровья, поскольку споры грибка могут вызывать аллергические реакции и заболевания дыхательных путей. Если плесень появляется регулярно, значит, обработка поверхности была лишь временной мерой, и не была устранена корневая причина — повышенная влажность и нарушение микроклимата.

Для полного искоренения грибка необходимо провести комплексную работу, включающую диагностику источников влаги, механическое удаление очага и последующую нормализацию условий эксплуатации помещения. Простое закрашивание плесени не решит проблему, а лишь скроет ее на некоторое время.

I. Диагностика и выявление причин появления плесени

Грибок и плесень активно развиваются при двух основных условиях: температура +20°C... +30°C и относительная влажность воздуха свыше 60–70%. Чаще всего проблема возникает в холодных углах, на наружных стенах и в ванных комнатах.

Основные источники избыточной влаги

Необходимо точно установить, откуда поступает влага. В зависимости от источника, требуются разные инженерные решения.

• Конденсат из-за «точки росы»: Самая частая причина. Холодная наружная стена и теплая влажная комнатная атмосфера. Если температура внутренней поверхности стены падает ниже +12,6 °C (при +20 °C и 60% влажности), на ней конденсируется влага.
• Нарушение вентиляции: Недостаточный воздухообмен в ванной, на кухне или в жилой комнате. Если вытяжная вентиляция не работает (расход воздуха меньше 30 м³/ч на человека), влага от готовки и дыхания оседает на стенах.
• Протечки и капиллярный подсос: Влага проникает извне: протекающая крыша или швы фасада, трещины в фундаменте (капиллярный подсос грунтовых вод). Это особенно актуально для квартир на первых и последних этажах.
• Мостики холода: Недостаточная толщина утепления наружной стены или армопояса. Температура в этих местах резко падает, что приводит к локальной конденсации.

Важно: Определить, где проходит «точка росы», можно с помощью пирометра. Если температура в углу стены ниже критической отметки, необходимо утепление снаружи.

II. Пошаговая инструкция по удалению плесени

Удаление плесени должно быть максимально тщательным, чтобы уничтожить не только видимый грибок, но и его глубоко проникшие мицелии (корни).

1. Подготовка и механическое удаление

Перед началом работы обязательно используйте средства индивидуальной защиты: перчатки, защитные очки и респиратор класса FFP2 или FFP3, так как споры грибка очень опасны при вдыхании.

1. Удаление финишного покрытия: Снимите обои или краску с пораженного участка. Плесень часто проникает глубоко под декоративный слой.
2. Механическая очистка: С помощью жесткой щетки, скребка или шпателя удалите видимые очаги плесени. Если грибок проник глубоко в штукатурку, придется удалить и ее, вплоть до бетонного или кирпичного основания.
3. Дезинфекция: Нанесите на очищенный участок водный раствор хлорсодержащего средства (например, бытового отбеливателя в соотношении 1:1 с водой). Оставьте на 30–60 минут.

2. Глубокая противогрибковая обработка

Для уничтожения мицелия, оставшегося в порах материала, требуется применение специализированных фунгицидных составов.

• Антисептическая грунтовка: Используйте профессиональный фунгицидный состав (антисептик), предназначенный для внутренних работ. Наносите его кистью или валиком, тщательно пропитывая поверхность.
• Глубина пропитки: Если удалена штукатурка, необходимо пропитать сам бетон или кирпич. В случае сильного поражения может потребоваться нанесение 2–3 слоев антисептика с промежуточным высыханием по инструкции производителя (обычно 4–6 часов).
• Завершение подготовки: После полного высыхания антисептика поверхность можно обработать обычной грунтовкой глубокого проникновения для укрепления и повышения адгезии.

Совет эксперта: Никогда не используйте для заделки швов, где была плесень, обычный силиконовый герметик. Силикон не пропускает воздух и является питательной средой для грибка. Применяйте только санитарные герметики, содержащие фунгицидные добавки.

III. Устранение корневой причины проблемы

Без устранения источника влаги плесень вернется. Это самая сложная, но и самая важная часть работы.

1. Решение проблем с вентиляцией

В помещениях с высокой влажностью (ванная, кухня) необходимо обеспечить приток и отток воздуха.

• Проверка вытяжки: Поднесите лист тонкой бумаги к вентиляционной решетке. Если лист не притягивается, вытяжка не работает. Прочистите вентканал или установите вытяжной вентилятор с производительностью не менее 100 м³/ч для ванной.
• Приток воздуха: Обеспечьте приток воздуха, оставив зазор между дверным полотном и полом (10–15 мм) или установив приточные клапаны на окна.
• Осушение: В зимний период или в межсезонье используйте бытовой осушитель воздуха для поддержания влажности ниже 60%.

2. Теплоизоляция и устранение мостиков холода

Если плесень появляется на наружных стенах и в углах, требуется дополнительное утепление.

Идеальное решение — утепление фасада снаружи, что смещает «точку росы» во внешний слой. Для утепления используются плиты минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 100 мм, в соответствии с требованиями СП 50.13330.2010 (Тепловая защита зданий).

В случае, когда внешнее утепление невозможно (например, квартира в многоэтажке), можно использовать внутреннюю изоляцию, но это менее предпочтительно, так как смещает «точку росы» внутрь стены, что может привести к скоплению влаги внутри конструкции. Используйте специальные теплоизоляционные панели с пароизоляцией или теплоизоляционную штукатурку.

Избавление от плесени навсегда требует комплексного подхода: сначала механическое удаление и химическая обработка (фунгициды), а затем устранение причины (улучшение вентиляции или утепление). Если вы не уверены в источнике влаги, лучше обратиться к специалистам — тепловизионное обследование точно покажет, где находятся мостики холода или скрытые протечки, и сэкономит ваши средства на неэффективные ремонты.

Читайте также: