Как стать хозяином леса?
Наверное, многим хотелось бы иметь лес на своём участке, и неудивительно, что земли от 1 га имеют ажиотажный спрос. Так сколько же стоит это удовольствие?
Как земля отличается по составу почвы, так и лес имеет свои особенности. Начнём с породы деревьев. К первой категории относятся – хвойные, они ценятся дороже всего и среди них выделяются корабельные и южные сосны, за ними идут ели. Следующая категория — это лиственный лес. Среди лиственных пород популярны берёзовые рощи. Кроме того, на стоимость лесных земель влияет количество и высота деревьев.
Обращаем ваше внимание, что на формирование цены влияет и удалённость участка от леса, и наличие на нём деревьев. Самые дорогие участки примыкают к лесу, за ними следуют территории, расположенные на расстоянии 100 метров от леса, и замыкают список участки на расстоянии более 100 метров от леса. Разница в стоимости между этими участками составляет 0 тыс.
Чтобы ясно представить картину стоимости участка с лесом и без него, давайте обратим внимание на цену, за которую предлагают земли в разных районах Подмосковья. В среднем разница в стоимости участка с лесом и без него составляет 30 % - 50 %. Так сотка земли в Жуковке стоит от до тыс., а с лесом уже – от до 0 тыс. В районе санатория "Барвиха" полевые земли стоят от до тыс., а стоимость нетронутого леса варьируется в пределах от 0 до 4 тыс. за сотку. В районе Новорижского шоссе земля в поле стоит тыс. за сотку, а на соседнем участке, где растут деревья и начинается лес – тыс. На Николиной Горе сотка земли стоит от до тыс.
Приобретение лесных участков — это не только проживание в экологически чистом районе, но и хорошее вложение денег. С каждым годом они повышаются в цене, и постоянно востребованы на рынке недвижимости как более комфортные для жилья земли. И со временем цена на участки с лесом будет только расти.
Элитные районы
Из года в год растёт спрос на подмосковные земли. Люди задыхаются в городе и готовы платить за чистый воздух, тишину, а главное за хорошую доходность от купленных земель немалые деньги. Многим хочется владеть великолепным участком с живописным лесом, наслаждаться покоем и красотой.
Властям Московской области выгоден такой бизнес, тем более, что земли пользуются большим спросом, а если есть спрос, то будет и предложение. Земли в Подмосковье под застройку продают не только отдельным гражданам, но и под возведение коттеджных посёлков различного класса, а также для баз отдыха.
Например, элитный комплекс "Киселево", находится в 39 км от Москвы по Новорижскому шоссе. Состоит он из двух связанных между собой территорий под названием "Клаб" и "Кантри". Территория "Кантри" состоит из земельных наделов (от 12 до 25 соток) с широким выбором особняков. На этой территории появились ранчо с конюшнями, прудами для рыбалки, пляжами, летними беседками, зоопарком, а в лесах расположенных рядом, будут проложены дорожки для велосипедных, лыжных и конных прогулок которые будут освещаться в вечернее время. А на территории "Клаб" застройщики построили рукотворные ручьи с запрудами на каждом участке.
Тем покупателям, которых тянет в заповедные места, будет интересен посёлок Чигасово-2. На его территории находится 47 кирпичных коттеджей искусно размещённых на территории 9 га в 28 км от Москвы. Вокруг коттеджей растёт смешанный лес, состоящий из реликтовых сосен, разлапистых елей и белоснежных берез. Сюда не доносится шум дорог и душа отдыхает, созерцая нетронутый лес. Рядом находиться посёлок Чигасово-1, где живут звезды телеэкрана. Если же кому-то понравится земельный участок с лесом, он может его взять в аренду на 49 лет.
Кого интересуют хвойные леса, могут обратиться в элитные коттеджные посёлки на Рублёвке. Многие из них принадлежат Гослесфонду и охраняются законом. В большой цене участки, где произрастают корабельными сосны в районе Николиной Горы, где на 1 га может расти около 250 деревьев. Поэтому жилые комплексы имеют соответствующие названия: поселки "Корабельные Сосны", "Лесные Дали", "Лесной Простор", жилой комплекс "Сосны на Николиной Горе.
Здешние стародачные места стоят в лесу, и это самое главное, что привлекает покупателей. Поэтому новые районы, построенные рядом, популярны и пользуются большим спросом.